Splitsvergunning in Amsterdam aanvragen

Een splitsvergunning in Amsterdam is vereist wanneer u een woning wilt opdelen in appartementen, bijvoorbeeld voor verkoop of verhuur.

  • De gemeente stelt strenge eisen, zoals een minimale oppervlakte van 40 m² per appartement.
  • Een energielabel van minimaal C.
  • Wij verbinden u met de juiste specialisten, zoals vergunningadviseurs en architecten.

Vul het formulier in, dan nemen we contact met u op om de experts te vinden die aansluiten bij uw aanvraag.

 

Procedure woning splitsen in Amsterdam

Het aanvragen van een splitsvergunning in Amsterdam is een zorgvuldig proces met meerdere stappen.

  1. Alles begint bij de analyse van het pand: voldoet het aan de gemeentelijke eisen, zoals de minimale woonoppervlakte per appartement en het vereiste energielabel? Dit is cruciale informatie, want zonder deze gegevens wordt een aanvraag al snel afgewezen.
  2. Vervolgens zijn de juiste documenten nodig. Gedetailleerde bouwtekeningen en een goed uitgewerkt splitsingsplan zijn essentieel om vertragingen te voorkomen. Daarom brengen wij u in contact met ervaren architecten en landmeters die deze stukken zorgvuldig opstellen.
  3. Wanneer alles klaar is, moet de aanvraag bij de gemeente worden ingediend. Dit is een kritische stap, want een onvolledige of incorrecte aanvraag kan tot afwijzing leiden. Wij koppelen u aan vergunningexperts die zorgen dat alles volgens de gemeentelijke regels wordt aangeleverd, zodat de kans op goedkeuring maximaal is.

Woning splitsen Amsterdam: kosten en doorlooptijden

De kosten voor een splitsvergunning in Amsterdam variëren afhankelijk van het type pand en de complexiteit van de aanvraag. Gemeentelijke leges liggen tussen de €500 en €2.000, maar bijkomende kosten voor bouwtekeningen, energiecertificaten en notariskosten kunnen de prijs verhogen.

De doorlooptijd van de aanvraag bedraagt doorgaans 6 tot 12 maanden, maar kan variëren door verschillende factoren. Eenvoudige aanvragen, waarbij het pand al aan alle gemeentelijke eisen voldoet, kunnen sneller worden afgehandeld. Bij complexere projecten, zoals monumentale panden of situaties waarbij extra vergunningen nodig zijn, kan de gemeente aanvullende onderzoeken eisen. Ook bezwaarprocedures van omwonenden of wijzigingen in het bestemmingsplan kunnen vertraging veroorzaken.

Veelgestelde vragen over woning splitsen Amsterdam

Heeft u nog meer vragen over het splitsen van een woning of pand? Hier vindt u antwoorden op enkele van de meest gestelde vragen. Staat uw vraag er niet tussen of wilt u persoonlijk advies? Neem contact met ons op en ontdek hoe NVN Groep u kan helpen bij een succesvolle splitsing!

In Amsterdam gelden strenge regels voor het splitsen van woningen. Zo moet elke zelfstandige woonruimte na splitsing minimaal 40 m² groot zijn en voldoen aan eisen voor brandveiligheid en een goed energielabel. Daarnaast wordt niet in alle stadsdelen splitsing toegestaan en geldt er in sommige gebieden een splitsingsstop. Het is daarom essentieel om vooraf het splitsingsbeleid van de gemeente Amsterdam te controleren voordat u een aanvraag indient.

Een splitsvergunning is verplicht als u een pand in Amsterdam juridisch wilt opdelen in meerdere appartementen met aparte kadastrale inschrijvingen. Dit is nodig als u woningen afzonderlijk wilt verkopen. Voor kamerverhuur of omzetting naar onzelfstandige woonruimtes gelden andere regels, zoals de omzettingsvergunning. De gemeente hanteert specifieke voorwaarden en beperkingen, afhankelijk van de locatie en woningvoorraad in de buurt.

Voor een aanvraag in Amsterdam heeft u onder andere een splitsingsplan, bouwtekeningen, een funderingsrapport en een energieprestatiecertificaat nodig. Ook kan de gemeente aanvullende onderzoeken eisen, zoals een beoordeling van de woonkwaliteit en duurzaamheid.

Nee, in Amsterdam is een splitsvergunning verplicht bij het juridisch splitsen van een pand. Zonder vergunning kunt u te maken krijgen met hoge boetes en juridische problemen. Bovendien kan de gemeente u verplichten om de splitsing ongedaan te maken.

Wij zorgen ervoor dat u volledig inzicht krijgt in de eisen en begeleiden u bij het opstellen van de benodigde documenten. Dankzij onze aanpak wordt uw aanvraag zorgvuldig voorbereid, waardoor de kans op goedkeuring wordt gemaximaliseerd en onnodige vertragingen worden voorkomen.

Wat onze klanten zeggen

Links

Home Nieuws Over ons Cases FAQ Contact

Nieuws

Informatie

Algemene voorwaarden Privacyverklaring
© 2026 NVN Groep